Servicios
Promoción inmobiliaria y project management
Acompañamos a propietarios e inversores en todas las fases del desarrollo inmobiliario: desde la adquisición del suelo, pasando por la planificación y la ejecución material, hasta la entrega de la última unidad.
Promoción inmobiliaria
Del suelo a la entrega, con una sola visión
Como promotores desarrollamos proyectos residenciales de obra nueva: identificamos la oportunidad, adquirimos el suelo y dirigimos el diseño, la financiación y la construcción para convertir cada parcela en un activo que perdura.
Identificación y adquisición de suelo
Análisis de localización, viabilidad jurídica y urbanística, y negociación de la compra.
Diseño y definición del producto
Arquitectura con firma propia, calidades y tipologías pensadas para el mercado objetivo.
Financiación y estructura de inversión
Estructuras transparentes y control del flujo de caja durante todo el ciclo del proyecto.
Comercialización y entrega
Plan de ventas, comercialización de las viviendas y entrega final con servicio de postventa.
Project management
Gestión del proyecto en todas sus fases
Nuestro equipo técnico ofrece servicios de project management especializados en proyectos residenciales de obra nueva. Actuamos como extensión del equipo del inversor: planificamos, coordinamos y controlamos cada fase del desarrollo.
01
Fase inicial
- Análisis de viabilidad del proyecto
- Planificación general y económica
- Gestión de anteproyectos
- Análisis urbanístico
- Proyectos de actuación
02
Definición y preparación
- Proyectos básicos y de ejecución
- Definición de calidades y estimación de costes
- Concursos y licitaciones
- Homogenización de ofertas, negociación y adjudicación
- Proyectos MEP e instalaciones especiales
- Permisos y licencias previos al inicio de obra
- Trámites administrativos y oficiales
03
Gestión de proyecto y construcción
- Desglose del proyecto en paquetes de trabajo de cara a la contratación
- Direcciones de obra y direcciones de ejecución
- Control documental de la obra
- Comprobación y monitorización de certificaciones
- Análisis de la evolución del proyecto
- Balance del flujo de caja y gestión económica
- Informes mensuales y trimestrales
04
Finalización y entrega
- Gestión de la licencia de primera ocupación (LPO)
- Control de calidad previo a la entrega
- Monitorización y reporte de los servicios de postventa
- Constitución de la comunidad de propietarios
- Actividades ante oficinas gubernamentales
- Entrega final y cierre del proyecto
Por qué Morice
Por qué contratar nuestros servicios
Servicio integral
Acompañamos al cliente desde la identificación de la oportunidad y la adquisición del suelo, pasando por la planificación y la ejecución material, hasta conseguir la licencia de ocupación.
Defensa del beneficio
Protegemos las necesidades de nuestros clientes hasta recuperar con éxito el objetivo de beneficio acordado en el plan de negocio.
Coordinación precisa
Coordinamos la ejecución del proyecto para cumplir plazos, satisfacer los requisitos administrativos y controlar los costes y especificaciones acordadas.
Experiencia local
Nuestro equipo ha dirigido el desarrollo y la entrega de desarrollos residenciales en Madrid y otros mercados, con conocimiento técnico y experiencia en el ámbito local.
Contacto
Hablemos de su próximo proyecto
Cuéntenos su idea o su terreno y le explicamos cómo podemos convertirla en un desarrollo rentable.